南都讯 记者魏凯 通讯员祝健轩 广州市住建局日前发布的消息显示,花都区首例居民筹资参与老旧小区改造项目于近日正式完工。小区24户居民自筹120万,再加上政府补贴210万,让新华街楼龄超过30年的红棉楼小区顺利完成改造。
红棉楼小区建于1994年,共有居民24户、住宅楼栋数2栋。楼栋楼体老旧,尤其是楼房外表面的条形砖出现开裂、脱落等情况,曾砸中停放在楼下的车辆,成为悬在居民头顶的安全隐患。改造迫在眉睫,华南社区和小区居民的改造诉求得到了相关部门的支持,花都区住建局组织街道、社区居委、市城市更新研究院专家实地调查研究,对整个小区制定了全面改造方案。
升级改造工程总投资估算共约330万元,其中居民自筹资金120万元。改造内容包括修复小区围墙和建筑外墙,优化小区排水系统,实施屋顶天面改造约850平方米,改造管线米,设置门禁系统,规划机动车停车位46个、非机动车停车位10个、增设室内消防设施21个、垃圾分类收集点12个,实施雨污分流改造约200米,建设体育健身或儿童娱乐设施4个。“很好、很满意,盼了多年的翻新梦终于实现了,感觉就像搬进了新家。”小区居民伸出大拇指夸赞。
“新华街红棉楼小区纳入花都区2024年城镇老旧小区改造计划,改造过程中充分践行共同缔造的理念,政府、居民以及专营单位,比如自来水公司、燃气公司等,大家共同投入资金参与改造,从而实现共建共治共享,具有带头示范作用。”花都区住建局更新项目服务中心黄远睿表示。
同时,花都区住建局、新华街及华南居委还积极引导居民深入参与改造长效管护。目前,小区居民开设共管账户,以每户1000元的标准,共筹集改造后物业管理金2.4万元。后期管养方案采用业主自行管理的模式,由小区志愿者组成的业主委员会承担日常秩序维护等职责。
据介绍,新华街、华南社区居委还广泛发动居民党员、志愿者充实小区基层治理力量,增设党员活动中心、党建宣传栏等载体,开展各类组织生活和志愿活动,带动业主和住户有序参与自我管理活动。
这个模式好,从楼房修善到物业管理,均由居民和各部门协商协助完成,说明一个问题,坚决不用什么开发商,不能让资本家再捞一笔![作揖]
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