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　　近日，无锡市公布了2024年城市精细化管理重难点工作推进年度“表扬”项目名单，入选住宅小区管理“表扬”项目名单。在2024年的住宅小区管理工作中，惠山高新区（洛社镇）从老旧小区提升入手，强化便民服务功能，改造老旧小区约

　　盛巷花苑南区坐落于雅西社区，属于安置小区，建于2000年初，总建筑面积约8.3万平方米，共有20幢楼、54个单元、608户业主，楼龄已有20多年。

　　2022年，该小区实施老旧小区改造，总投资约3000万元，改造内容包括建筑外立面及楼道出新、屋面渗漏维修、路面黑色化、雨污水管网改造、健身广场改造，新增“海绵”设施、透水停车位，景观提升、更换小区路灯等。

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　　走进小区，焕然一新的环境面貌让人眼前一亮。“推窗见绿，移步入园，说的不就我们小区嘛！”老旧小区改造的变化让这里的居民津津乐道。在小区改造提升中，充分运用“海绵城市”理念，因地制宜，巧妙隐蔽地增添一些“海绵”，设计时运用了自然“仿生”透水结构，不仅过滤去污还能循环利用。同时注重对天然水系的保护和利用，采取了雨水花园、下凹式绿地，透水铺装和转输草沟等方式将地表径流进行调蓄，充分发挥建筑、道路、绿地和水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化。

　　“老旧小区改造工程，旨在为老旧社区注入新时代的活力，在改造过程中，我们不仅关注硬件基础设施的更新换代，更注重完善和强化便民服务功能，特别是针对老年人和儿童的特殊需求，增设了相应的适老化和儿童友好设施。”雅西社区党总支书记韦建松介绍道。

　　小区改造升级工程，高标准建设了儿童乐园，配备了完善的游乐设施，为孩子们提供了安全、快乐的活动空间。同时，道路改造采取生态健身步道的设计理念，不仅提升道路的使用功能，也美化了居民的生活环境。通过精心的交通组织梳理和空间升级利用，小区中心游园成功转型为一处集休闲、健身、娱乐于一体的多功能小型广场，四季绿植环绕，为居民提供了四季如春的优美景观。

　　“小区经过改造和加装电梯后，焕然一新，丝毫不比别家新建的小区差。”居民李女士笑着说。近年来，惠山高新区（洛社镇）将加装电梯工作深度融入老旧小区更新改造、宜居住区建设中，创新打造“政企托底、分期付款”模式，联动各职能部门解决管线、绿化等复杂问题并开展“一对一”指导，加装电梯后期维保参照现有安置房管理模式，让居民用梯无负担。同时，通过党建引领，组建工作小组，形成“一小区一档案”和“一楼一方案”，加强政策、惠民条款等事项解读，充分运用各类媒体、网络、物业小区宣传栏等平台，形成一股良好的“加梯潮”氛围。自2022年下半年以来，盛巷花苑南区已完成电梯加装总计达23台，接近整个小区单元总数的1/2。

　　“幸亏有楼道长、党员志愿者帮忙一起联系大家，不然我们这个单元加装电梯怎么会这么顺利，这么迅速。”居民周先生对社区挖掘和培养的“社区能人”，协调邻里解决关于电梯加装的各种问题表示赞不绝口。这一举措，得益于雅西社区始终坚持以人为本，注重激发居民的内生治理动力，每周召开协调会，进行政策解读、现场办公，积极推进加装电梯工作。同时成立盛巷花苑南区党支部，扎实推进“把支部建进小区”工作，通过开展一系列丰富多样的党建引领志愿服务活动，如理发、磨刀、健康义诊、政策宣讲等便民服务活动，满足居民的日常所需。

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　　小区改造完成之后，成立了物业管理委员会，制定了管理规约和议事规则，以政府补贴为主、小区公共收益和居民缴费为辅多渠道筹措落实长效管理资金，并通过招投标方式引入无锡铭城物业公司进驻管理，运用物业公司现代化管理理念，建立精细化、标准化、专业化管理机制，做好优质服务，为加强住宅小区精细化管理添砖加瓦。居民、社区和物业实现共建共治共享，该小区并成功创建成“江苏省宜居示范居住区”。