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　　准现房！古北低密新房「古北99」，约133-154㎡平层、300㎡-419㎡别墅

　　古北99即将加推1幢，户型为建筑面积约134-154㎡精装3房，共98套，单价预计9-12万/㎡。

　　项目质价比凸出，对面古北中央公园目前挂牌价约14万/㎡，古北二期（15年+的房龄）挂牌价集中在12-14.5万/㎡。

　　同时它还是准现房，所见即所得，打消购房者关于买房不确定因素的担忧；也缩短了交付周期，省下过渡租金。

　　另一方面，合生创展接手后，在硬件、服务上也下了大功夫，如焕新公区，推出缦合物业无边际服务迭新生活方式等。九游娱乐-官网app

　　同时，约2.13容积率，低密墅区实景小高层+宽约50米栋距的优势，相比全高层的鳞次栉比，项目采光充足、私密性好！

　　按照古北中央公园140㎡的租金35000元/月算，提前一年交房就相当于省下了42万的租金，两年84万。

　　古北99的建筑立面在采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条，柔化了石材的坚硬质地，端庄典雅的同时更显时尚。

　　社区内还有观景会客厅，阳光草坪，全龄亲子乐园，康体颐养，为业主提供专属游乐空间。

　　古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一——缦合北京的「华府会」同源，有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等，并链接12项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，打造纯粹圈层。

　　在这里业主可以享有同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

　　古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

　　究其原因，多元的烟火气息在这里交织共生，早已滋生出了属于古北的独特味道，这是它的价值护城河。

　　一个地方好不好，看citywalk的热度即可，古北是上海周末热门的citywalk之地。

　　多元文化的融合和碰撞，为漫步于此的人们呈现出不同的对话场景，这你在其他地方找不到。

　　比如黄金城道是魔都很浪漫的一条商业街，浓密绿荫下是大量的咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等与全龄休闲空间，下沉广场还有丰富的商业表演与艺术展览。

　　比如，老外街汇聚十几个国家的主题餐厅和酒吧；日系百货高岛屋，优质精选的各类商品琳琅满目，赋予古北接轨国际的调性。古北99售楼处电话☎：【预约☎】

　　这里还紧贴虹桥商圈，是上海TOP5商圈，拥有尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、金虹桥商场等。

　　比如说，商业调性还能勉强复制，那国际学校、国际医疗、国际休闲配套扎堆古北，是其他板块根本无法企及的。

　　上海不乏高端片区，这些片区中普遍有好商业，但大概率没有好的国际学校和国际医疗。

　　而面积不大的古北却云集了十多所国际学校，比如上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校、上海长宁国际学校等，能级都十分不错，可满足区域内居民对于孩子国际化的教育。

　　优质国际医院也扎堆古北，附近有嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群提供更好的医疗服务。

　　值得一提，这里的日常生活、休闲和国际接轨。古北99售楼处电话☎：【预约☎】

　　比如，你要打高尔夫球，有约40公顷的虹桥高尔夫俱乐部；要打网球，有天辰网球俱乐部古北网球场；要踢足球，有体汇+名都体育公园，公园内有3片7人制足球场、2片标准篮球场和2片网球场。

　　若想享受闹中取静的生活，九游娱乐-官网app有约13公顷的新虹桥花园，里面还有约10000方中心湖泊及凯恩花园咖啡馆。

　　当然，古北也一直在进阶，上海国际舞蹈中心、程十发美术馆、上海油画雕塑院美术馆、上海儿童博物馆等人文设施落地，赋予古北更高的街区质量。

　　同时，周边主干道纵横，项目直线公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线公里到延安高架路。

　　首先，古北早年起点高，如今虹桥-古北更是被归入上海2035中央活动区(CAZ)。

　　✔CAZ以内环内和黄浦江沿岸为主，虹桥-古北是CAZ中唯一一个内中环&不靠黄浦江的区域。

　　所以，能被划进去是多难得，足见虹桥CBD的强盛以及古北的价值被高度认可。

　　其次，古北路与吴中路构筑起全新的黄金十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接长风商务与漕河泾要地，古北焕新跃升为贯通商贸、科技、经济等产能的多核中心。

　　古北东有徐家汇商圈，北侧是虹桥CBD，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。

　　西侧有虹桥商务区、临空片区，南侧是产业巨头漕河泾，东北方向新晋“上海硅巷”，集聚670余家科创类企业，其中国家级、市级专精特新企业42家，高新技术企业65家、市级创新型中小企业55家。（信息来源解放日报，2024.5.23）

　　而古北就位于这些产业区的中心节点上，是承载它们高端居住再好不过的区域。未来随着高收入新鲜血液导入，一方面继续夯实古北的圈层，另一方面将继续焕新古北国际化生活。