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上海2024年末500万级置业福利来了！也是当下硕果仅存的500万级良机：
闵行尚湾林语推出2幢楼王，共82套建面约㎡精装3-4房，将于下周开盘。湾林语售楼处电话☎：【已认证】
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单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）买得房率约80-83%3房，约100㎡户型享约110㎡居住体验
所推楼栋中间楼层（百平米）优惠下来单价仅约5.7万/㎡，比周边竞品同楼层便宜3000-13000元/㎡。
按中间楼层，以及实际约110㎡体验计算，项目100㎡户型实际单价就在5万/㎡左右！性价比爆棚，买入之后安全垫也很高！尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
根据一房一价，这批房源整体约5.3万/㎡起，叠加优惠，实际约5.1万/㎡起，这个价格在单价日益高企的闵行几乎绝迹了，堪称捡漏价
得益于高得房率，项目100㎡使用面积与110㎡相近，若拿110㎡换算，实际单价低至约4.6万/㎡起。尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
据悉中间层优惠下来后，单价约5.7万/㎡，这个价格你也可以当成实际均价。
目前颛桥其它项目均价约6-7万/㎡，那尚湾林语明面上握有约3000-13000元/㎡的价格优势！尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
值得一提，项目是颛桥得房率更高的楼盘，使用面积实实在在高过周边竞品，所以拿110㎡换算的线万/㎡比周边竞品要便宜10000-20000元/㎡。
这个性价比是无敌的！特别在当下土拍价格连续上涨的情况下，后续新房会越来越贵！尚湾林语凭借闵行门槛价，拥有足够厚的价格安全垫！
尚湾林语的入市填补了这一级别的空白，也为500万级购房者献上了“年末惊喜价”，是年末500万级更佳置业选择。
另一方面得益于约1.6-1.8容积率的低密，以及最大约42米的栋距，尚湾林语整体采光比较好。
客观讲，中间套卧室更舒适，边套社交区域尺度更宽敞，但同楼层中间套要便宜约20万/套，中间套性价比突出。
首先，约80-83%得房率，让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。
常规户型得房率约75%，项目直接高出约5-8%，相当于百平米多出一个北向房间面积。
因此，尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”，约100㎡空间体验可达约110㎡，三个房间都能做卧室，可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。
而且，现在70/90政策落幕，以后建面约110㎡3房或成为主流，而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验，省下约10㎡的购房款，差不多有约60万
同级户型餐厅位只能放置四人桌，而该户型能放下六人桌，大家庭聚餐其乐融融。尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
同级户型U型厨房不少见，但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势，在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱，厨房功能性拉满。
同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能，而该户型南次卧尺度比较宽敞，在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。九游娱乐-平台官网尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】U型大厨房+大方厅+大阳台，南北贯通，非常通透。
主卧配置豪华，带衣帽间+浴缸+淋浴+马桶+台盆。另外还有一个次卫，离北向卧室也很近，其实家庭人口不是特别多的情况下可以做成第三个套间。尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
项目还有一个建面约101㎡边套户型，和100㎡设计大同小异，可参考样板间视频，不赘述了：
除了无敌性价比和高得房率户型，项目整体约180万方自然城市融合体的高兑现度
作为整个闵行甚至是整个上海的教育头牌，七宝中学教育集团的实力有目共睹，这所学校的落地对周边的教育氛围有着很大的提升。
进入内部是灰色大面铝板搭配金色格栅，电梯厅墙面则铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感。尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
第三，约180万方综合体有了新的名字，还明确划分了功能组团，尚湾林语进入新的兑现阶段。
具体包含尚品天地，及中轴林荫大道和21世纪浪漫十字街区，提供购物、美食、娱乐和休闲的便捷，还规划了约3万方的活力文体中心
其中文体中心会设置羽毛球、健身房、兵乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施
这里不仅提供了游憩休闲功能，还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育
这是一种全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚湾林语的生活在精致、便捷之余多了一份自然的惬意，把闵行的人居拔升了一大LEVEL。
项目主轴金阳路已于今年5月开工，这条铺满高端资源的闵行黄金主轴目前已初具规模。尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】
尚湾林语售楼处电线、大零号湾能级高，比肩张江：从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
而项目紧邻尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。
上海2024年末500万级置业福利来了！也是当下硕果仅存的500万级良机：
闵行尚湾林语推出2幢楼王，共82套建面约㎡精装3-4房，将于下周开盘。上海-尚湾林语售楼处电话☎：【已认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满年及以上。·
：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇1。·
：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡。
：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出。
：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
：多子女家庭可增购1套住房，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准。
：采取过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”
：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。00004.
：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。00005.
、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。00002. 房屋承重结构：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、九游娱乐-平台官网楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。00003.
：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。00004.
：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。00005.
：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。00002.
：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。00003.
：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为
：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。00004.
：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。00005.
、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。00002. 房屋承重结构：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。00003.
：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。00004.
：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。00005.
：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。00002.
：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。00003.
：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为。
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